Wyobraź sobie scenariusz: pracujesz w warszawskim biurowcu, ale popołudnia spędzasz w przestronnym, nowoczesnym mieszkaniu lub we własnym domu z ogrodem, na który nie musiałeś brać olbrzymiego kredytu do końca życia. Brzmi jak abstrakcja? Czas odczarować mapę  i spojrzeć na Radom – historyczne miasto, dumną stolicę ziemi radomskiej i serce północnej Małopolski, która staje się coraz bardziej popularnym miejscem dla ludzi szukających balansu życiowego i finansowego.

Czy Warszawa stanie się kiedyś miastem 15-minutowym? Radom już nim jest!

W urbanistyce głośno jest o idei „miasta 15-minutowego”, gdzie szkoła, praca, park i zakupy są w zasięgu krótkiego spaceru. W Warszawie to wciąż odległe marzenie – codzienne dojazdy pożerają mnóstwo czasu. W Radomiu to codzienność. Wszystko masz pod ręką, bez paraliżujących miasto korków.

A co z dojazdem do samej stolicy kraju i największego rynku pracy w Polsce? Najszybsze pociągi IC z Radomia Głównego do stacji Warszawa Zachodnia (wrota stolicy) jadą zaledwie 56 minut! Do ścisłego centrum, czyli na Warszawę Centralną, docierasz w zaledwie 1 godzinę i 3 minuty. Radom to największe miasto w Polsce posiadające tak ekspresowe, bezpośrednie połączenie kolejowe ze stolicą.

Zobacz, jak ten czas wypada w zestawieniu z codziennymi dojazdami komunikacją miejską wewnątrz samej Warszawy w godzinach szczytu:
• Z Białołęki (Nowodwory) do Ronda Daszyńskiego: ok. 55–65 minut (autobus + metro).
• Z Wawra (Radość) do Śródmieścia: ok. 50 minut (autobus / SKM).
• Z Wilanowa do Centrum: ok. 45–55 minut (w zależności od korków).
• Z Radomia do Warszawy Zachodniej: 56 minut pociągiem IC. Wygodnie, przy stoliku, z Wi-Fi – czas idealny na książkę lub poranną pracę na laptopie.

Wolisz samochód? Droga ekspresowa S7 pozwala na komfortowy dojazd do wrót Warszawy w około 1 godzinę i 15 minut. Płynna, bezpieczna dwupasmówka bez miejskich wąskich gardeł.

Acha, często przy pracy hybrydowej nie musisz dojeżdżać tam codziennie, możesz pracować ze swojego ogrodu albo tarasu w przestronnym mieszkaniu.

Ale sam dojazd to jeszcze nie wszystko. Matematyka, która rzuca na kolana: Warszawa vs Radom

Przejdźmy do konkretów, które najbardziej bolą na stołecznym rynku. Średnia cena za metr kwadratowy w Warszawie na rynku wtórnym to już blisko 17 500 zł/m². W Radomiu średnia cena ofertowa wciąż oscyluje wokół 7 300 zł/m². Na rynku pierwotnym relacje są  podobne.

Zobacz czyste liczby z rynku wtórnego. Założenia do wyliczenia raty: kredyt na 25 lat, 20% wkładu własnego, rynkowe oprocentowanie 7,5%.

Mieszkanie 1-pokojowe (ok. 30 m²)
Warszawa: Zakup: 525 000 zł | Najem: 2 800 zł/mies. | Rata: 3 104 zł/mies.
Radom: Zakup: 219 000 zł | Najem: 1 500 zł/mies. | Rata: 1 295 zł/mies.
Różnica w racie: 1 809 zł miesięcznie MNIEJ w Radomiu!

Mieszkanie 2-pokojowe (ok. 50 m²)
Warszawa: Zakup: 875 000 zł | Najem: 3 800 zł/mies. | Rata: 5 173 zł/mies.
Radom: Zakup: 365 000 zł | Najem: 1 900 zł/mies. | Rata: 2 158 zł/mies.
Różnica w racie: 3 015 zł miesięcznie MNIEJ w Radomiu!

Mieszkanie 3-pokojowe (ok. 70 m²)
Warszawa: Zakup: 1 225 000 zł | Najem: 4 800 zł/mies. | Rata: 7 242 zł/mies.
Radom: Zakup: 511 000 zł | Najem: 2 400 zł/mies. | Rata: 3 021 zł/mies.
Różnica w racie: 4 221 zł miesięcznie MNIEJ w Radomiu!

Mieszkanie 4-pokojowe (ok. 90 m²)
Warszawa: Zakup: 1 575 000 zł | Najem: 5 800 zł/mies. | Rata: 9 311 zł/mies.
Radom: Zakup: 657 000 zł | Najem: 2 900 zł/mies. | Rata: 3 884 zł/mies.
Różnica w racie: 5 427 zł miesięcznie MNIEJ w Radomiu!

Alternatywa: Własny DOM w Radomiu i okolicach
Pomyśl przez chwilę co możesz zrobić z zaoszczędzonymi co miesiąc pieniędzmi! 
Dodatkowo w  cenie warszawskiej kawalerki lub małych dwóch pokoi, na przedmieściach Radomia   kupisz lub wybudujesz własny dom o powierzchni 120–150 m² z działką!

Nowoczesne domy w stanie deweloperskim na obrzeżach miasta kosztują średnio od 650 000 do 850 000 zł.
Miesięczna rata za przestronny dom pod lasem wynosi ok. 3 800 – 5 000 zł. W Warszawie za tę kwotę zaledwie wynajmujesz przeciętne mieszkanie w bloku.

Ale to nadal nie wszystko. Życie, którego Warszawa może tylko pozazdrościć

Niższe koszty to jedno, ale prawdziwy luksus to brak konieczności stania w wiecznych kolejkach po odrobinę odpoczynku.

Zalew na Borkach: Przepiękny, zrewitalizowany teren rekreacyjny z nowoczesnym molo, ścieżkami rowerowymi , fontannami,  wodą  nadającą się  do kąpieli w granicach miasta (gdzie w Warszawie jest taki zalew? no właśnie, nigdzie). Podczas gdy warszawiacy stoją w wielogodzinnych korkach w drodze nad Zegrze, Ty masz relaks nad wodą chwilę po powrocie z pracy.

Nowoczesna Hala Widowiskowo-Sportowa (RCS): Obiekt najwyższej światowej rangi, goszczący wielkie wydarzenia sportowe i koncerty. Warszawa od lat boryka się z brakiem nowoczesnej, typowo miejskiej hali tej skali.
Prawdziwy Deptak i gastronomia: Reprezentacyjna ulica Żeromskiego coraz bardziej tętni życiem. Historyczne piękne (choć niektóre wciąż czekają na odnowienie) kamienice, świetne restauracje i klimatyczne kawiarnie. Zjesz tu doskonały posiłek na poziomie premium za połowę ceny z warszawskiego Nowego Światu czy Zbawixa.

Edukacja na poziomie: Znakomite publiczne szkoły podstawowe oraz licea ogólnokształcące z czołówki ogólnopolskich rankingów. Do tego rozwijający się Uniwersytet Radomski. Wszystko blisko, bezpiecznie i bez konieczności dowożenia dzieci na drugi koniec zakorkowanej metropolii.

Zielone i historyczne okolice: W zasięgu zaledwie 30–40 minut od miasta znajdują się prawdziwe perełki turystyczne ziemi radomskiej. Możesz szybko (nawet pociągiem) dotrzeć do Jedlni-Letnisko nad tamtejszy klimatyczny zalew lub  w głąb Puszczy Kozienickiej, albo zwiedzać majestatyczne ruiny zamku w Iłży czy zabytki Szydłowca.  

Można by napisać jeszcze więcej zalet, ale ten post i tak jest już  długi, więc podsumujmy.  

Zakredytowanie się na miliony złotych za ciasne lokum na obrzeżach stolicy przestało być jedyną drogą. Wybierając Radom, zyskujesz przestrzeń, prawdziwe miasto 15-minutowe i gigantyczny oddech finansowy.
A jakie jest Wasze zdanie? Czy bylibyście w stanie poświęcić niecałą godzinę na komfortową podróż pociągiem w zamian za kilka tysięcy złotych oszczędności na racie kredytu KAŻDEGO MIESIĄCA? Ktoś z Was zdecydował się na taki krok i dojeżdża? Udostępniajcie znajomym i dajcie znać w komentarzach!

Cały post z komentarzami do analizy tutaj.