Inwestorem jest Marcin Ruta. Ma on w planach zagospodarowanie 10 hektarów przy ul. Energetyków, wzdłuż Żółkiewskiego aż do powstającej trasy N-S (naprzeciwko Castoramy). Planuje wybudowanie tam parku handlowego z funkcjami usługowymi oraz nowego układu komunikacyjnego w ramach Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego. Oznacza to, że na rozpoczęcie negocjacji przez prezydenta zgodę musi wydać Rada Miejska, a jej przedstawiciel brać udział w tych negocjacjach.

W sprawie zwołano we wtorek nadzwyczajną sesję Rady Miejskiej. ZPI to plan zagospodarowania przestrzennego opracowywany przez miasto na wniosek inwestora. W zamian inwestor musi pokryć cześć kosztów ale też wykonać tzw. inwestycję zastępczą, która może dotyczyć zupełnie innego rejonu miasta. Warunki strony ustalają w drodze negocjacji. 

Inwestor zaproponował: 

1. 10% pokrycia kosztów opracowania planu, 
2. Partycypacja w przebudowie chodnika przy Placu Jagiellońskim w kwocie 500 000 zł;
3. Przebudowa ul. Żółkiewskiego: 
• przedłużenie pasa lewoskrętu w ul. Energetyków. 
• przebudowa sygnalizacji świetlnej w zakresie zmiany programu.
4. Przebudowa ul. Energetyków: 
• budowa dwóch zatok i przystanków autobusowych wraz z wiatami, 
• budowa pasa włączenia pomiędzy ul. Żółkiewskiego, a trasą NS wraz z dwoma wjazdami, 
• budowa prawoskrętu w ul. Żółkiewskiego budowy chodnika i ścieżki rowerowej po stronie wschodniej między ul. Żółkiewskiego a trasą NS.”

Podczas dyskusji, radny Robert Chrobotowicz, przewodniczący komisji rozwoju miasta, wnioskował o aby w negocjacjach żądać więcej i m.in. ustalić udział inwestora w pokryciu kosztów planu na poziomie 30% 

Radni Adam Bocheński i Piotr Szprendałowicz podnosili że, nowy obiekt - wobec istniejącej już Castoramy i powstającego przy Energetyków terminala intermodalnego - sprawi, że pojawia się w tym miejscu problemy komunikacyjne. Dodatkowo radny Szprendałowicz wskazał, że pobliscy mieszkańcy m.in. z ul. Brzustowskiej już zgłaszają w tej sprawie swoje obiekcje. 

Sekretarz miasta Rafał Górski wyjaśnił, że obecnie teren jest nieużytkiem, z którego miasta nie ma korzyści, co mieniło by się gdyby teren, zgodnie z planie generalnym zaczął służyć usługom i handlowi. Wtedy z metra kwadratowego przynosiłby 34 zł rocznie.

Zastępca dyrektora MZDiK, Łukasz Kuna poinformował, że miasto ma plan wyprowadzenia ruchu ciężarowego z ul. Energetyków poprzez wybudowanie drogi za torami. 

Ostatecznie w głosowaniu radni wydali zgodę na rozpoczęcie przez miasto negocjacji inwestorem. 16 radnych było za, przeciw był Piotr Szprendałowicz, wstrzymał się Łukasz Podlewski. Jako swego przedstawiciela w negocjacjach rada wybrała Roberta Chrobotowicza, który uzyskał 8 głosów za. Drugi kandydat, Dariusz Wójcik zebrał 5 głosów za.